投資詐欺被害平均850万円から最短72時間で資金繰り再建した事実！

はじめに

近年、投資詐欺の被害が急増しており、多くの方が突然の資金損失に見舞われています。「投資詐欺にあったら」どう対応すべきか、そして失った資金をどう補填するかは、被害者にとって切実な問題です。
本コラムでは、投資詐欺の最新事例と対策、そして被害後の緊急資金調達手段として不動産担保ローンを活用する方法について詳しく解説いたします。

最新の投資詐欺事例と手口

2024年～2025年に急増している詐欺手口

• 暗号資産（仮想通貨）投資詐欺
  ・SNSで知り合った「投資の専門家」による勧誘
  ・「確実に儲かる」「元本保証」などの甘い言葉
  ・偽の取引画面で利益が出ているように見せかけ
  ・出金時に手数料を要求し、最終的に音信不通
• FX自動売買ツール詐欺
  ・「AI搭載」「勝率90%以上」などの宣伝
  ・高額なツール購入費用（50万円～300万円）
  ・実際には機能しない偽のツール
  ・アフターサポートなし
• 不動産投資詐欺
  ・「家賃保証」「高利回り確定」の謳い文句
  ・実在しない物件や価値のない土地
  ・契約後に追加費用を次々と要求
  ・管理会社が突然消失
• ポンジスキーム型投資詐欺
  ・月利5～10%の高配当を約束
  ・新規投資家の資金で既存投資家に配当
  ・一定期間後に運営会社が消失
  ・投資額の大部分が回収不能

投資詐欺の被害に遭った場合の対応策

初期対応（被害発覚後すぐに行うべきこと）

• 証拠の保全
  ・契約書・領収書の保管
  ・メール・LINE等のやり取り記録
  ・振込明細書・通帳のコピー
  ・相手方の連絡先・会社情報
• 関係機関への相談・届出
  ・警察への被害届提出
  ・消費者ホットライン（188）への相談
  ・金融庁への情報提供
  ・弁護士への法的相談
• 金融機関への連絡
  ・振込先口座の凍結依頼
  ・クレジットカード利用の場合は異議申し立て
  ・追加被害防止のための口座監視

相談窓口と連絡先

• 消費者ホットライン 電話：188（いやや） 全国統一番号で最寄りの消費生活センターに繋がります。
• 警察相談専用電話 電話：#9110 各都道府県警察の相談窓口
• 金融庁金融サービス利用者相談室 電話：0570-016811 平日10:00～17:00
• 国民生活センター 電話：03-3446-1623 平日10:00～16:00

法的対応の検討

民事訴訟
・損害賠償請求
・詐欺行為の立証
・財産保全手続き

刑事告発
・詐欺罪での告発
・組織的詐欺の場合は組織犯罪処罰法適用

投資詐欺被害後の資金繰り危機

突然の資金失失による影響

投資詐欺の被害に遭うと、以下のような深刻な資金繰り問題が発生します。

個人への影響
・生活費の不足
・住宅ローン返済の困難
・子供の教育費確保の問題
・老後資金の大幅減少

事業者への影響
・運転資金の不足
・設備投資計画の頓挫
・既存借入の返済困難
・従業員給与の支払い問題

緊急資金調達の必要性

投資詐欺の被害回復には時間がかかるため、当面の資金繰りを確保することが最優先となります。

急を要する理由
・生活・事業の継続が困難
・既存債務の返済遅延リスク
・信用情報への悪影響
・二次的被害の拡大防止

不動産担保ローンによる緊急資金調達

投資詐欺被害者に適した理由

• 迅速な融資実行 当社では最短3日での融資が可能で、緊急事態に対応できます。
• 担保価値重視の審査 投資詐欺による信用状況の悪化があっても、不動産の価値を重視して審査いたします。
• 柔軟な返済条件 被害回復の見通しに応じて、返済条件を柔軟に設定できます。

利用可能な不動産の種類

担保設定可能な不動産
・相続した実家や土地
・投資用マンション・アパート
・使用していない土地・建物
・別荘・セカンドハウス
・事業用不動産（本社以外）

× 担保設定が困難な不動産
・現在居住中の自宅
・事業の本拠地として使用中の不動産
・既に他の借入の担保になっている不動産

実際の被害回復事例

緊急資金調達の流れ

投資詐欺被害者への特別サポート

柔軟な審査基準

投資詐欺被害者の特殊事情を考慮し、以下の点で柔軟に対応いたします。
考慮する要素
・被害前の信用状況
・被害回復の可能性
・担保不動産の確実性
・今後の収入見通し

返済計画の配慮

被害者に配慮した返済プラン
・被害回復期間を考慮した返済猶予
・不動産売却による一括返済オプション
・収入回復に応じた条件変更
・精神的負担を軽減する相談体制

今後の投資詐欺対策

予防策

詐欺を見抜くポイント
・「確実」「元本保証」などの表現に注意
・高すぎるリターンの約束は疑う
・投資先の実態を必ず確認
・契約を急かす業者は避ける

投資の基本原則

安全な投資のために
・余裕資金での投資
・分散投資の徹底
・金融商品取引業者の確認
・第三者の意見を聞く

よくある緊急相談と回答

投資詐欺で全財産を失いました。借りられますか？

不動産をお持ちであれば可能性があります。まずは所有不動産の状況をお聞かせください。緊急事態には迅速に対応いたします。

居住中の自宅しかありませんが、何か方法はありますか？

居住中の自宅は担保設定が困難ですが、他に不動産をお持ちでないか確認いたします。親族名義の不動産なども含めてご相談ください。

詐欺被害で信用情報に傷がつきませんか？

投資詐欺の被害自体は信用情報に影響しません。ただし、その後の返済遅延等は影響する可能性があるため、早めの対応が重要です。

緊急時の不動産活用法

相続不動産の活用

活用可能なケース
・実家を相続したが空き家状態
・親から相続した土地が未活用
・共有名義の不動産（持分での担保設定）
・遠方にある相続不動産

投資用不動産の担保活用

投資マンション・アパートの場合
・家賃収入がある物件は評価が安定
・立地条件が良ければ高評価
・管理状況も評価に影響
・複数戸所有の場合は選択可能

遊休地・未活用不動産

意外に価値がある場合
・市街地の小さな土地
・農地転用可能な土地
・将来の開発計画地域
・駐車場として活用中の土地

緊急時だからこそ重要なポイント

• 冷静な判断
  投資詐欺の被害に遭うと混乱しがちですが、さらなる被害を避けるため冷静な判断が必要です。
  避けるべき行動
  慌てて高金利の借入に走る
  新たな投資話に飛びつく
  家族に相談せずに重要な決定をする
  専門家の意見を聞かずに行動する
• 優先順位の明確化
  限られた資金で最大の効果を得るため、支払いの優先順位を明確にしましょう。
  優先すべき支払い
  ・生活に最低限必要な費用
  ・住宅ローンなどの担保付債務
  ・税金・社会保険料
  ・事業継続に必要な運転資金
• 将来計画の見直し
  被害からの回復を見据えた長期的な計画の策定が重要です。

まとめ

投資詐欺にあったら、迅速な対応が被害拡大を防ぐ鍵となります。所有する不動産（居住用以外）があれば、それを活用した緊急資金調達が可能です。

当社の緊急対応体制
・最短2日での融資実行
・24時間以内の初期対応
・被害者に配慮した柔軟な審査
・年12～15%の競争力ある金利
・事務手数料0～3%の透明な料金体系

お金という道具を使って、お客様の思いを形にする。
・投資詐欺の被害に遭われた方が、一日も早く正常な生活・事業に戻れるよう、全力でサポートいたします。