コラム– archive –

「税金はいつか払えばいい」 そう思っていませんか？ 法人税や消費税、社会保険料などの納税が遅れたとき、目に見えないかたちで企業を蝕んでいくのが「延滞税」です。 これは、いわば「納税遅れのペナルティ利息」。払うべき税金にさらに上乗せされるコス...

「銀行の事業融資は時間がかかりすぎる」「すでに住宅ローンがあるが追加で資金が必要」——中小企業の社長や個人事業主の方から、抵当権2番融資についての相談が数多く寄せられています。 重要な事実：住宅ローン返済中でも、抵当権2番なら追加融資が受けら...

「住宅ローンが払えない…もう自己破産しかないのか」そう思い詰めていませんか？確かに、長引く不況や収入の低下、予想外の出費などで住宅ローンの返済が滞る方は少なくありません。実際、返済遅延→督促→差押えや仮差押え→競売という流れにのってしまうと...

はじめに：信用情報の懸念は絶対的な障壁ではない 「過去に返済遅延や債務整理の経験（いわゆるブラックリスト）があるから、もう融資を受けることはできない」――そう思い込んで諦めてしまう方は少なくありません。しかし、不動産担保ローンにおいては、信...

「再建築不可物件だから融資は難しいと言われた」「共有持分だけでは借りられないと断られた」「借地権や違法建築の物件でも相談できる金融機関はあるのだろうか」 このようなお悩みを抱えている方は少なくありません。 一般的な金融機関では、担保評価や...

ビジネスを始めたい、または立て直したいと考える中小企業や個人事業主にとって、資金調達は常に大きな課題です。多くの方が最初に目指すのは銀行からの融資ですが、その実現が難しい状況も少なくありません。特に、信用力や収入の安定性が足りない場合、...

不動産を担保に融資を受ける際に、「後順位抵当権」という言葉を聞いたことがあるでしょうか。抵当権は、債権者が不動産を担保として設定する権利ですが、複数の金融機関や貸金業者が同じ不動産に抵当権を設定することもあります。このとき、最初に設定さ...

介護離職の衝撃的な事実 ms-japan様の調査によれば、親の介護を理由に離職または働き方を変更を経験した人は約4割に達しています。特に50代以上では、３人に１人が親の介護を経験していることが記載されていいます。 つまり、50代以上の3人に1人以上が、親...

【1】共有持分のみの担保提供 内容: 兄弟や親族との共有不動産で、自分の持ち分（例: 2分の1）だけを担保にする。 銀行が嫌う理由: その持分だけを競売にかけても買い手がつかないため、担保価値を認めません。 【2】土地と建物の所有者が異なる 内容: 土...

府中市で事業を営んでいると、急な資金が必要になることがあります。例えば、取引先への支払い期限が迫っているが、売掛金の回収が遅れているといった状況や、銀行から融資してもらったが売り上げが想定より低くテコ入れのために追加の資金が必要な場合、...