近年、相続や転居、介護施設への入居などを理由に「空き家」となった住宅が増加しています。総務省の統計によれば、日本の空き家率は右肩上がりで、社会的な課題ともなっています。
空き家をそのままにしておくリスク
「いずれは売却すればいい」と考える方も多いかもしれません。しかし、実際には育った家や家族との思い出が詰まった場所を簡単に手放すことは、感情的に難しいのが現実です。
なぜ簡単に空き家を処分できないのか。それは単なる不動産ではなく、「思い出が詰まった大切な場所」として心の中に深く根付いているからです。特に、親の代から続く実家や、子ども時代を過ごした家に対しては強い愛着を抱いている方が多いでしょう。
なぜすぐに売却しないのか、できないのか
以下のような理由から、空き家の売却をすぐに決断できないケースが多く見られます。
- 家族との思い出や愛着が強い：長年暮らした実家には、家族との記憶が詰まっており、感情的に売却しにくい。
- 親戚・兄弟との話し合いがまとまらない：相続人が複数いる場合、それぞれの意見や感情が交錯し、意思決定が進まないことが多い。
- 仏壇や墓地などがある：仏壇や先祖代々の遺品があると、精神的に手放しづらいと感じる。
- 将来的な使用を考えている：子どもが独立した後に戻って使う可能性があると考え、決断を先送りにしてしまう。
- 地域とのつながりがある：近隣住民との人間関係や、地元への愛着が強く、売却に抵抗を感じる。
- 売却価格が低すぎる：不動産市場の動向によっては、納得のいく価格で売却できず、踏み切れない。
しかし、空き家を放置すると以下のようなリスクが発生します。
- 定期的な換気や掃除が行われず、老朽化が急速に進行する
- 雑草の繁殖や外壁の劣化による景観悪化
- 近隣トラブルや防犯リスクの増加
- 行政からの「特定空き家」指定による固定資産税の増額
空き家は想い出とともに守りながら活用できる
家を売却せずに「維持管理する」という選択肢を取りたい方にとって、資金の問題は避けて通れません。
そのような場合に有効なのが、アライアンス株式会社の不動産担保ローンです。
アライアンスの不動産担保ローンを活用するメリット
空き家でも所有していれば、以下のような形で資金調達が可能です：
- 修繕・リフォーム費用として
- 維持管理費（清掃、庭木の手入れ、防犯設備など）として
- 固定資産税や火災保険料の支払い資金として
売却を急がず、将来的な活用やリノベーションを視野に入れつつ、必要な資金を確保することができます。
当社では、お客様のご事情に合わせて柔軟なローンプランをご提案しています。担保査定から融資実行まで、最短2営業日で対応可能です。
まとめ：空き家を「活かす」選択を
空き家をどうするかは、感情と経済のバランスを求められる繊細な問題です。
「売りたくないが、維持するお金もない」
「家族の想い出を大切にしながら、今後の方針を考えたい」
そんな方には、アライアンスの不動産担保ローンがお役に立てます。
ぜひ一度ご相談ください。
アライアンス株式会社
東京都府中市府中町1-6-9 商道ビル4F
→ 詳しくは公式サイトをご覧ください。
執筆者：石川 慶（行政書士・宅地建物取引士・貸金業務取扱主任者）
