解決事例紹介！さいたま市：築45年の空き家を活用し、新事業の初期運転資金を調達した融資事例

• エリア：埼玉県 さいたま市（大宮区）
• 担保の種類：相続した古い空き家（木造・築45年）
• 状況
  ・新事業立ち上げにあたり資金調達を検討。しかし、担保として提案した相続物件が築45年の木造空き家であったため、銀行からは「建物・不動産としての担保評価はほぼゼロ」と判断され、希望額での融資を受けるのが困難な状態。

ご相談内容

• 銀行での評価が厳しく融資が進まない中、新しく立ち上げる事業の初期運転資金をスムーズに確保したいとのご相談。

融資の目的

• 新規事業立ち上げにおける初期運転資金

結果

・築年数の経過した建物自体の評価のみに捉われず、大宮区という利便性の高い立地（土地値・ポテンシャル）を重視して適正に評価。土地の価値をしっかりと反映させることで、ご希望に沿った形で融資を実行。