年末年始やお盆など、家族が一堂に会する帰省のタイミングは、実は「終活」を始める絶好の機会です。特に相続のトラブルが懸念されるケースでは、家族間での話し合いを始めることが重要です。
本記事では、終活を始めるべき理由、よくあるリスク事例、そして相続対策における不動産担保ローンの活用方法までを具体的に解説します。
1. 終活とは？なぜ今注目されているのか
「終活（しゅうかつ）」とは、人生の最期を自分らしく迎えるために、身辺の整理や相続、介護、葬儀、財産管理などについて事前に準備する活動を指します。
高齢化の進行により、家族間でのトラブルを未然に防ぎ、自分の意志を明確にするための「終活」の重要性はますます高まっています。
2. 帰省時が終活のきっかけになる理由
家族全員が集まりやすい帰省のタイミングは、終活について話し合う最適な機会です。特に以下のようなご家庭では、話し合いを先延ばしにすることで将来の大きなトラブルを招く恐れがあります。
- 相続人の数が多い
- 普段から親や兄弟姉妹と疎遠になっている
- 兄弟姉妹間での仲が良くない
- 経済的な格差が大きい兄弟姉妹がいる
- 片親違いの兄弟姉妹がいる
- 相続財産の大部分が不動産のみで現金が少ない
- 不動産が共有名義で分割が難しい
このようなケースでは、相続の際にトラブルが起きるリスクが高く、事前の終活によってそれを防ぐことができます。
3. 相続トラブルが起きやすい典型例
典型例１：不動産が主な財産で分割できない
親の住んでいた自宅しか財産がない場合、相続人間での取り分に納得がいかず揉めることが多くあります。
典型例２：相続人同士のコミュニケーション不足
普段から連絡を取り合っていない兄弟姉妹間では、相続の話し合いがスムーズに進まないことがよくあります。
典型例３：共有名義のまま放置された不動産
遺産分割協議がうまくいかず、不動産が共有名義のまま放置されてしまうと、活用や売却が難しくなり、資産が塩漬け状態になることも。
4. 不動産担保ローンによる終活支援
相続トラブルを防ぐためには、生前のうちに不動産を現金化しておく、または共有状態を解消するなどの対策が有効です。とはいえ、それにはまとまった資金が必要になる場合もあります。
アライアンス株式会社の不動産担保ローンを活用すれば、以下のような終活支援が可能です。
- 不動産売却前の準備資金（測量費・リフォーム費など）
- 共有持分の買取資金
- 兄弟姉妹間の持分整理のための資金
特に、以下の点にご注意ください。
✅ 個人が自宅を担保に資金を調達することは、貸金業法上難しい場合があります。
✅ ただし、居住していないセカンドハウスや空き家、相続予定不動産などを担保にすれば、個人名義でも不動産担保ローンが利用できるケースがあります。
5. アライアンス株式会社のサポート内容
アライアンス株式会社では、終活や相続対策に向けた不動産担保ローンの相談を受け付けています。
- 不動産売却を前提とした資金調達
- 共有不動産の整理に必要な資金
- 相続トラブルの予防につながる持分買取
スピード感のある審査と丁寧な対応で、今すぐ動き出したい方をサポートしています。
6. まとめ
終活は、将来の家族間のトラブルを防ぎ、自分の意思をきちんと伝えるための大切な準備です。特に帰省時は、家族全員が集まりやすいため、終活を始めるきっかけとして最適です。
相続財産に不動産が含まれている方は、アライアンス株式会社の不動産担保ローンを活用することで、相続対策に必要な資金をスムーズに確保できます。ぜひお気軽にご相談ください。
アライアンス株式会社
東京都府中市府中町1-6-9 商道ビル4F
→ 詳しくは公式サイトをご覧ください。
執筆者：石川 慶（行政書士・宅地建物取引士・貸金業務取扱主任者）
